Maison de 7 pièces et 166 m² à vendre à Crozet (01170) · 4 chambres · 5 813 €/m² · À Crozet : 1 école (source Insee)
Villa d'architecte, à deux pas de Genève - Vue Mont Blanc ⛰️
Genève, écoles internationales, aéroport, pistes du Jura : tout est à portée.
Certaines villas se visitent. Celle-ci se projette.
À quelques minutes de Genève, dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays de Gex, cette villa d'architecte contemporaine ne se contente pas d'être belle
Elle a un secret. On y revient.
Dès l'entrée, les volumes parlent d'eux-mêmes.
Larges baies vitrées, lumière qui ne s'arrête jamais, béton ciré au rez-de-chaussée qui répond au parquet chêne de l'étage : rien n'a été laissé au hasard.
La pièce de vie, ouverte sur terrasse et son spa plein sud, devient vite l'endroit où tout se joue — repas en famille, soirées entre amis, silences partagés.
170 m² habitables aujourd'hui, 4 chambres dont une master suite avec dressing de 8 m², et un bureau ou chambre d'amis indépendant au rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau — pour le télétravail, une activité libérale, ou simplement recevoir sans se marcher dessus.
Mais voici le vrai atout, rarissime sur ce marché : un permis de construire déjà accordé, purgé de tout recours.
De quoi ajouter 75 m² et un élégant couloir de nage, sans attendre le retour administratif.
Une villa de 170 m² qui peut devenir, sur simple décision, une résidence de 245 m².
L'essentiel :
- Extension de + 75M2 et Piscine possible
- Pompe à chaleur Stieble Eltron
- Chauffage au sol sur les deux niveaux
- Triple vitrage
- Domotique
- Béton ciré au rez-de-chaussée
- Parquet en chêne à l’étage
- Double garage
- Places de parking extérieures
- Terrain de 910 m²
- Exposition plein sud
Genève, écoles internationales, aéroport, pistes du Jura : tout est à portée.
Une villa prête à vivre aujourd'hui — et déjà autorisée à devenir bien plus demain.
Certaines maisons répondent à un cahier des charges.
Celle-ci ouvre le champ des possibles.
📞 Une opportunité aussi rare mérite d'être vue avant les autres.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
