Maison à Xertigny (88220)

UNE MAISON ATYPIQUE AU CŒUR D'UN GRAND TERRAIN ARBORÉ ? À Xertigny, une propriété rare vient de sortir... et elle a tout pour plaire avec 7 440m2 de terrain arboré et un intérieur de plus de 210m2 ! Nichée dans un environnement calme avec vue dégagée. L'ENTRÉE EN MATIÈRE Dès le hall avec ses grands châssis fixes, le ton est donné : lumière et volumes généreux. REZ-DE-CHAUSSÉE : CONVIVIALITÉ ET PRATICITÉ AVANT TOUT Une salle à manger avec son coin bar et son poêle à bois, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. L'endroit rêvé pour recevoir famille et amis. Tout est à porter de main au rez-de-chaussée, la cave accessible depuis la cuisine permet d'avoir un lieu de stockage à proximité. Buanderie, chaufferie, garage avec fosse et surtout un atelier avec WC indépendant permet de se projeter sur d'autres possibilités d'aménagement et surtout garantit de quoi ranger, bricoler et stocker sans jamais manquer de place. 1ER ÉTAGE : LE COUP DE CŒUR Un salon, de plus de 50m2, organisé autour d'une cheminée centrale, qui distribue 3 chambres, un dressing avec accès à un toit-terrasse de 40m2 env (vue dégagée garantie !), un WC indépendant, une salle de bain sur mesure avec baignoire et douche, et une chambre principale ouvrant sur son propre balcon. 2ÈME ÉTAGE : ESPACE BONUS Une mezzanine baignée de lumière et une 4ème chambre, pour du rangement, un bureau ou une pièce à vivre supplémentaire. UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION Terrain plat avec verger, dépendance, jardin d'agrément structuré d'allées et de colonnes ornementales, et même un terrain de tennis à retravailler pour les amateurs ! CÔTÉ TECHNIQUE Menuiseries PVC double vitrage - Velux récents Terrain : 7 440m2 env Taxe foncière : 1 300€ Chauffage : cheminée + poêle à bois + chaudière Fuel VIESSMANN Assainissement : fosse toutes eaux Année de construction : 1970 Un vrai coup de cœur qui se visite sans attendre ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.