Studio à Aix-les-Bains (73100)

Studio à vendre avec balcon en plein cœur d'Aix-les-Bains Au cœur d'Aix-les-Bains, dans la résidence "Château Durieux", découvrez ce charmant studio de 27,73 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement recherché permettant un quotidien entièrement à pied. Dès les premiers instants, on est séduit par cette belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Entièrement rénové avec beaucoup de soin, l'appartement bénéficie de prestations de qualité et de finitions particulièrement soignées. Chaque détail a été pensé avec goût, pour un résultat harmonieux et élégant. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, d'où l'on profite d'une vue dégagée sur les montagnes. Un intérieur où l'on pose ses valises, tout simplement, et où l'on se sent immédiatement bien. La gare SNCF, les bus, les commerces, les restaurants, les thermes, les services et les rues piétonnes sont accessibles en quelques minutes seulement. Entre lac et montagnes, vous profiterez également du Lac du Bourget, des nombreux espaces de promenade et des stations de ski à moins d'une heure. Il se compose de : - une cuisine indépendante, - une pièce de vie intelligemment aménagée avec un espace nuit et un espace séjour, - un balcon exposé Sud - Ouest, idéal pour profiter de la lumière de l'après-midi, - une salle d'eau moderne avec WC Les + du bien : - Vue dégagée sur la dent du chat, la ville et même un petit bout du lac - Résidence avec ascenseur - Balcon - La luminosité - Chauffage individuel électrique avec base au sol - Ballon d'eau chaude récent - Emplacement premium en centre-ville - Aucun travaux à prévoir - Résidence Calme Que vous recherchiez un investissement locatif, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou votre premier appartement, ce studio réunit tous les critères d'un achat serein. À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.