Terrain avec prairie, étang, ruisseau et bois

Terrain avec prairie, étang, ruisseau et bois À seulement quelques minutes du bourg de Saint-Ganton, terrain non constructible de 4,2 hectares, offrant un environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets en plein air. Ce terrain, non inondable, se compose d'une belle alternance de prairies, espaces boisés et zones arborées, bordé par un ruisseau et agrémenté d'un étang d'une surface d'environ 800m2. Vous y trouverez de nombreuses essences d'arbres : • Bois : pins, châtaigniers, chênes, saules… • Arbres fruitiers : pruniers, pommiers, poiriers, noisetiers, noyers, groseillers, framboisiers… • Présence d'osier naturel. Ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation ou de loisirs : • pâturage et élevage d'animaux, • production de bois, • verger ou culture fruitière, • apiculture, • pêche de loisir, • refuge nature • terrain de détente ou de promenade, • accueil d'activités de loisirs de pleine nature (dans le respect de la réglementation en vigueur). Un véritable havre de paix, où biodiversité, calme et authenticité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur