Villa spacieuse 4 chambres avec studio indépendant

Villa spacieuse 4 chambres avec studio indépendant Située à Canet (34800), superbe maison de 166 m² sur un terrain de 685 m² offre une oasis de tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes de l'A75. Exposition sud-ouest, ensoleillement optimal. Les commerces, écoles et collèges à proximité ajoutent à son attrait, idéal pour une famille. De plus, la possibilité d'aménager une piscine sur le terrain arboré saura ravir les amateurs de détente en plein air. L'extérieur de la propriété comprend un patio, une terrasse et un jardin bien entretenu, tandis que le portail permet de garer deux voitures facilement. L'enduit de la façade, les tuiles canal de la toiture et les menuiseries en double vitrage apportent une finition soignée à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec suite parentale, deux salles d'eau, un studio indépendant et une buanderie. À l'étage, deux chambres spacieuses avec mansardes et dressing offrent un espace confortable. Avec un chauffage électrique, DPE C, cette maison est à la fois accueillante et économe en énergie. Gros atout le studio indépendant de 18m2 offre un fort potentiel locatif.(saisonnier ou profession libérale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur