Maison en peine nature et accès rivière

Maison en peine nature et accès rivière Située à Sampzon (07120), cette propriété offre un cadre paisible pour les amateurs de nature, à proximité de la rivière Ardèche et des splendides paysages environnants. Cette localité pittoresque bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, restaurants et activités de plein air, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. L'extérieur présente un environnement verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles en plein air avec plus de 6000m² arboré et accès à la rivière. À l'intérieur, cette maison des années 1800 se divise en deux logements distincts. Le premier logement propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, un garage, un wc, un débarras, une salle d'eau, et une cave. À l'étage, trois chambres dont une avec douche et un WC. Le deuxième logement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et deux chambres sous toiture. Avec ses 9 pièces, 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et spacieux, idéal pour une grande famille ou des projets d'hébergement multiple. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 300 € Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires