Maison traditionnelle à Andernos-les-Bains (33510)

Proche des écoles et du centre, maison de 1977 de 241 m2, cet ensemble a été divisé en 3 appartements . À l’étage , un T5 de 140 m2 comprenant un séjour traversant lumineux avec salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres possibilité de 4eme, deux salles de bains et 1 salle d’eau, 3 wc .Cet appartement confortable dispose également d’une véranda couverte de 20m2 aménagée en un coin détente En rez de chaussée, côté rue, un T2 de 64 m2 avec cuisine équipée, salon/salle à manger, une chambre, une salle d’eau et 1 wc. Côte jardin, un T3 de 54m2 comprenant une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un wc. Piscine au sel 9x4,5 au chlore. Double garage de 39 et 34 m2.Atelier et remise de 61m2 avec alimentation triphasée disponible .Abris bois Nombreuses places de stationnement en façade du terrain. Produit idéal pour famille recomposée, investisseurs avec rentabilité locative. Profession libérale avec activité au rdc et appartement à l’étage. Copropriété en partie créée avec DP accordée et recours purgés. règlement de copropriété, EDD, plans de géomètre, loi carrez, diagnostics individuels , diagnostic technique général du bâtiment, et donc possibilité de revente par lots, après travaux d’installation de compteurs individuels, gaz, eau, électricité et création du local chaufferie. Dossier travaux et budget disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.