Maison à Saint-Céré (46400)

Maison de ville non mitoyenne avec jardin – Saint-Céré toutes commodités à pied - Important potentiel de rénovation – À lire attentivement Maison individuelle de 1952, offrant env. 81 m2, située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied. Elle bénéficie d’un jardin d’environ 371 m². La maison se compose actuellement : * au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et une petite chaufferie ; * à l’étage : deux chambres, une petite pièce pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi qu’une salle d’eau. Chauffage au fioul dont le fonctionnement ne pourra pas être vérifié. Important : merci de lire cette annonce jusqu’au bout. Ce bien présente d’importantes fissures structurelles nécessitant des investigations techniques et de très importants travaux avant toute occupation. La réhabilitation devra porter en priorité sur les désordres structurels du bâtiment. Par ailleurs, la couverture est également à refaire. Ce bien s’adresse donc à des acquéreurs avertis, professionnels du bâtiment ou investisseurs, recherchant un projet de rénovation lourde et ayant pleinement conscience de l’ampleur des travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54990 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,98% du prix du bien hors honoraires) : 4990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.