Duplex à Chantraine (88000)

Chantraine – Duplex rénové 43,8 m², vendu meublé, petite copropriété, aux portes d'Épinal Un premier investissement sans travaux, ou un pied-à-terre prêt à vivre aux portes d'Épinal : ce duplex rénové de Chantraine coche les deux cases. Il est vendu meublé et actuellement exploité en location courte durée, ce qui permet de démarrer tout de suite. Au premier niveau, l'entrée mène à une pièce de vie d'environ 19 m² avec sa cuisine aménagée, et à un WC indépendant. On s'y sent bien dès la porte franchie : parquet au sol, tout est en place pour poser sa valise. À l'étage, une chambre au calme et une salle d'eau de 7 m², spacieuse pour un logement de cette taille, avec douche et sèche-serviettes, ainsi qu'un grand placard. Le niveau supérieur offre aussi près de 13 m² supplémentaires hors surface Carrez, bien utiles pour ranger. Une cour et une place de parking complètent l'ensemble. Côté technique : logement rénové avec menuiseries récentes, radiateurs électriques individuels de 2010 et ballon d'eau chaude de 200 litres changé en 2019, VMC, tout-à-l'égout et fibre. La toiture a été refaite récemment. Le bien fait partie d'une petite copropriété de 7 lots, avec des charges d'environ 253 € par trimestre et une taxe foncière de 521 €. Pour un investisseur, c'est un logement clés en main à faire tourner en location meublée ; pour un acquéreur occupant, un premier achat au budget maîtrisé, sans surprise de chantier. Chantraine offre un cadre résidentiel, avec le centre d'Épinal tout proche. Le plus parlant reste de le voir : je vous le fais découvrir quand vous voulez, avec les chiffres de copropriété en main. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.49€ par mois (soit 1013.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.