Maison à Saint-Malo (35400)

SAINT-MALO - MAISON - 4 CHAMBRES - 148M² - JARDIN SANS VIS A VIS - BON ÉTAT Idéalement située à Saint-Malo, Quartier La Grassinais, cette Maison en très bon état saura séduire par son agencement et ses volumes bien pensés. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 148m²(loi carrez), implantée sur un terrain de plus de 500 m², alliant confort intérieur et cadre de vie agréable paisible et sans vis à vis. L'entrée avec toilette et placards, introduit un rez-de-chaussée fluide et fonctionnel, où le séjour, le salon et la salle à manger forment un ensemble de pièces de vie lumineuses et bien articulées tout en profitant de la cheminée. La cuisine est séparée et équipée et donne accès à la terrasse. Une chambre avec douche et lavabo complète ce rdc. À l'étage, un palier lumineux dessert d'une part, 2 chambres, une salle d'eau et un dressing bureau et de l'autre côté, 1 chambre avec mezzanine, une salle de bain et un toilette séparé. Pour le stockage, vous bénéficiez en su, d'une grande mezzanine de rangement. La maison est équipée : fibre optique, chauffage électrique individuel et un insert de cheminée qui apporte chaleur et caractère aux soirées d'hiver. Un atelier garage au fond de la parcelle permet le rangement sans gêner l'espace jardin. La propriété est entièrement clos de murs en pierres, ce qui confère du cachet à l'ensemble. Proches axe Rennes, Cancale. Proches Commerces et écoles. A 15 min de Plages; Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499900 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.