Appartement à Émerainville (77184)

ÉMERAINVILLE - APPARTEMENT - T3 83M² - PARKING BOX SOUS SOL - LUMINEUX COUP DE COEUR !!! GRANDE PIECE DE VIE ET TERRASSE ! A proximité des écoles, du RER E, d'une forêt et d'un lac accessibles à pieds et bénéficiant d'une exposition sud, ouest et nord, cet appartement à Émerainville offre une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence, il développe 83 m² habitables bien agencés sur un seul niveau, avec un box privatif. L'entrée dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45 m², cœur du logement, lumineux grâce à ses multiples orientations. Cet espace ouvert et aéré constitue un cadre de vie agréable au quotidien. Le logement compte 2 chambres dont une dotée d'un dressing. Une salle de bain complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé. Un dégagement et une buanderie indépendante apportent un confort pratique supplémentaire. La terrasse de 15 m², accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement sud et ouest. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif électrique par le sol, d'une VMC mécanique et de la fibre optique. La résidence bénéficie d'un digicode et d'un interphone. Un box complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement coup de coeur par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.