Le parfait équilibre entre tranquillité et praticité.

Le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Idéalement située au coeur du quartier très recherché de Champmesnil, découvrez cette maison de type 6 pièces, 'Colchique' d'environ 135 m² (156 m² au sol), édifiée sur une parcelle arborée de 405 m², exposée E/O. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa hauteur cathédrale apportant lumière et caractère, ainsi que ses rangements intégrés. Le rez-de-chaussée offre un séjour avec cheminée de plus de 40 m², ouvert sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour les beaux jours.1 chambre avec placard, une cuisine équipée d'environ 11 m² et d'un cellier, un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards (10m² et 11m²), d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une suite parentale de 17m² avec dressing et salle de d'eau. Vous avez un accès au combles qui sont aménageables. Quelque travaux de décoration sont à prévoir. - Cadre de vie: °Le quartier est réputé pour son ambiance résidentielle, avec peu de circulation en dehors des riverains. °Les rues sont largement arborées et les espaces verts sont nombreux, ce qui est caractéristique du Mesnil-Saint-Denis. °La commune fait partie du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, offrant un accès rapide à des chemins de promenade, forêts et pistes cyclables. ° Une piscine municipale et des équipements sportifs accessibles à pied. À proximité immédiate du groupe scolaire Champmesnil, des commerces, des arrêts de bus menant à la gare de La Verrière, et avec un accès rapide à la N10, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un projet de déco, de confort et de calme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur