Chalet vue lac, grand terrain, terrasse et garage

Chalet vue lac, grand terrain, terrasse et garage À Saint-Paul-en-Chablais, au cœur d'un hameau entouré de prairies, ce chalet a choisi le plus beau point de vue : face au lac Léman. Bénéficiant d'un panorama durablement préservé grâce aux terres agricoles environnantes, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature et commodités, à seulement 3 minutes des écoles et commerces, et 8 minutes d'Évian-les-Bains. Érigé sur une parcelle de 1403m², le chalet dispose d'un vaste jardin et d'une terrasse de 20m² orientée vers le lac. Construit en 1981 par des artisans locaux, et d'une surface de 93m² au sol, il a été entretenu avec soin. Pensé et utilisé comme une résidence de vacances, il constitue une base saine pour créer le lieu de vie ou de vacances qui vous ressemble. La vue sur le Léman accompagne chaque niveau de l'habitation : - Rez-de-chaussée : un hall avec rangements et une chambre avec salle d'eau (espaces non chauffés). - Niveau principal : un séjour chaleureux avec cheminée, un espace cuisine ouvert, une chambre et une salle de bains. - Étage : 4 chambres. - Annexe : un garage. Pendant quarante-cinq ans, ce chalet a abrité les souvenirs d'une même famille. Aujourd'hui, il est prêt à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-moi pour le découvrir et imaginer la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 435 100 € Honoraires charge acquéreur : 22 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires