Appartement de 3 pièces et 69 m² à vendre à Lyon (69008) · 2 chambres · 2 971 €/m², 23 % en dessous du prix médian au m² des appartements à Lyon · À Lyon : 6 gares, 216 écoles, 120 collèges et lycées, 1 067 commerces alimentaires, 709 médecins généralistes, 155 pharmacies (source Insee)
DERNIER ÉTAGE - GARAGE DOUBLE - VUE DÉGAGÉE
Vous recherchez un appartement en bon état, sans vis-à-vis, proche des transports en commun et en étage élevé ? Bienvenue sur cette annonce qui coche toutes les cases.
Situé avenue Général Frère, dans une copropriété bien tenue et sécurisée par un gardien, ce T3 offre un agencement parfait et très fonctionnel.
En effet, le salon très lumineux, est attenant à une belle cuisine tout aussi lumineuse, avec possibilité d'ouverture pour une pièce de vie avec cuisine ouverte.
Un espace nuit bien distinct dessert 2 chambres (10,8 m² et 9,8 m²) en parquet, une salle d'eau récemment rénovée, un grand placard et un WC indépendant.
Huisseries doubles vitrage avec volets roulants. Porte blindée. Chauffage électrique. Cumulus pour eau chaude. VMC.
Les charges incluent l'eau froide, une base de chauffage électrique au sol, le gardien, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et espaces verts, l'assurance et la gestion du syndic.
Au sous-sol, une cave et un grand garage double, inclus dans le prix, complètent le bien.
Situé proche des transports en commun (T6 - Grange Rouge Santy, Bus C25, 34), de nombreux commerces de bouche et de proximité.
Ce que j'apprécie particulièrement :
- Pas de vis-à-vis
- Pas de travaux à prévoir (électricité, huisseries, salle d'eau)
- Accès PMR
- Immeuble sécurisé
- Garage double inclus dans le prix
Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
