Appartement à Villers-Cotterêts (02600)

STUDIO DE 19,33 M² – CENTRE-VILLE DE VILLERS-COTTERÊTS Situé en plein centre-ville de Villers-Cotterêts, ce studio de 19,33 m² Loi Carrez constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le logement dispose d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude et est raccordé au tout-à-l'égout. La copropriété bénéficie de faibles charges (53 €/trimestre) et d'un syndic professionnel. DPE : actuellement classé E, le logement pourrait bénéficier d'une amélioration de son classement énergétique à compter du 1er janvier 2027, grâce à l'évolution du mode de calcul du DPE pour les logements chauffés à l'électricité. Un passage en classe D est envisagé, sous réserve de confirmation par l'attestation officielle. Potentiel locatif : environ 60 € par nuit en location courte durée via Airbnb ou 450 € par mois en location meublée classique. L'appartement est vendu avec son mobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.75€ par mois (soit 213 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.