T2 avec balcon en cœur de ville

T2 avec balcon en cœur de ville Idéalement situé à La Roche-sur-Yon, à seulement quelques pas du Pentagone et du Haras, découvrez cet agréable appartement T2 construit en 2005. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, lycées et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie où tout est accessible à pied. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 10 m² avec placard intégré, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète également ce bien, offrant un espace de stockage pratique et appréciable au quotidien. Fonctionnel, lumineux et idéalement placé, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur