Maison à Grandparigny (50600)

Maison individuelle avec dépendances sur plus de 1 400 m² de terrain constructible. Située dans un environnement résidentiel, sans vis-à-vis direct, cette maison individuelle de 101 m², construite en 1978, est posée sur un terrain de plus de 1 400 m² dont près de 700 m² en zone constructibles. Conserver les 200m² de bâtiments (ateliers/garage avec fausse/poulailler/abrit...) existants ou penser habitation, cette propriété laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets complémentaires. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Elle se situe à proximité immédiate des écoles, des transports scolaires et des services de Saint-Hilaire-du-Harcouët. Le sous-sol complet d'environ 80 m² : une buanderie, une pièce à ancien usage d'atelier de couture, une pièce de stockage, une cave à vin avec réserve d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. Une partie du sous-sol se prolonge sous la terrasse. Le rez-de-chaussée : une véritable vie de plain-pied avec une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée d'une cheminée à foyer ouvert, une chambre à usage de bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec rangements, un WC et un cabinet de toilette. Un garage attenant avec porte motorisée de 17 m² complète l'ensemble. La propriété dispose également de réserves d'eau enterrées et hors sol alimentant les toilettes et le lave-linge, ainsi que d'un portail motorisé (moteur actuellement hors d'usage). Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en PVC, volets roulants et fenêtres bois avec persiennes battantes. La maison est partiellement isolée par l'extérieur. La couverture est en ardoises de synthèse. Des travaux importants de rafraîchissement et de rénovation intérieure sont à prévoir, mais la construction apparaît saine et robuste, constituant une excellente base pour un projet familial ou un investissement avec valorisation du bâti existant et de ses nombreuses dépendances. À noter : la salle des fêtes située à proximité a récemment fait l'objet de travaux d'insonorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.