Appartement à Amiens (80000)

Dans une petite résidence en copropriété fermée et sécurisée à 2 pas de la gare, appartement de type T2 meublé situé en rez-de-chaussée au calme en fond de cour avec entrée particulière, petit espace extérieur privatif , place de parking privative et cave. Cet appartement de 49m2 se compose d'une belle pièce de vie de 28m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et un wc séparé ainsi qu'une belle chambre séparée de 13.50m. Idéal pour un investissement locatif clé en main, le bien est vendu loué et meublé (bail en cours depuis avril 2024), offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative à gérer. Revenus locatifs annuels : 7 800€ DPE E : devis à l'appui pour améliorer la performance énergétique du bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.