Maison à Béthune (62400)

MAISON DE CHARME 118 M², 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES - BÉTHUNE Maison à fort potentiel située dans un quartier calme de Béthune, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes et de la grand place Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour lumineux de 34 m² avec parquet chevron et cheminée, cuisine de 12 m², pièce attenante de 14 m² (bureau, chambre ou salle de jeux), buanderie, WC séparé et salle de bain. Étage : Palier desservant 2 grandes chambres (>12 m²) dont une avec dressing attenant (9 m²). Combles : Plus de 30 m² aménageables (possibilité 2 chambres supplémentaires). Extérieurs & Annexes : Terrain clos de 533 m² avec jardin sans vis à vis ! (rare en centre ville) Garage de 18 m², cave saine et places de stationnement privatives. Les plus de cette maison : - Top emplacement proche de toutes les commodités (grand place et tous les commerces accessibles à moins de 15 minutes à pied) tout en étant au calme (rue en sens unique) - Maison au cachet certain et surtout préservé ( parquet, ardoise, cheminée, belle hauteur sous plafond...) mais qui demandera quelques travaux pour exprimer tout son potentiel (prévoir remplacement de certaines menuiseries, électricité, isolation (déjà réalisée sur la toiture principale) Prestations techniques : - Chaudière gaz à condensation Frisquet (chauffage et production d'eau chaude) - Maison reliée au tout à l’égout - Toiture OK Une information sur cette belle maison aux beaux volumes et son cachet préservé ? Une visite ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.