Maison traditionnelle à Aiguillon (47190)

AIGUILLON - MAISON - T4 89M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Aiguillon cette maison traditionnelle plain-pied qui allie confort moderne et luminosité, construite en 2008 et maintenue en très bon état. Sur une surface habitable de 89 m², cette maison de 4 pièces orientée plein sud offre une belle qualité de vie au quotidien. Le terrain de 558 m² complète l'ensemble avec un espace extérieur appréciable. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique. Le salon-séjour vaste de près de 31 m², lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie convivial. La maison compte 3 chambres bien dimensionnées, toutes équipées de placards, offrant chacune calme et confort. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Côté extérieur, une belle terrasse de 64 m² orientée sud avec sa grande piscine tubulaire posée sur une chape, invite à profiter des journées ensoleillées. Le garage attenant apporte un confort pratique supplémentaire. La maison est également de double vitrage en PVC, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants changé récemment, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.