Maison familiale et rurale

Maison familiale et rurale Idéal Grande Famille : Maison de 188 m² au Calme Absolu (Années 1965) Située dans une impasse résidentielle au calme complet, tout en étant dans un secteur recherché où tout se fait à pied (commerces, pharmacie, et écoles de la maternelle au lycée à moins d'un kilomètre), découvrez cette solide maison individuelle et familiale de 1965. Développant environ 188 m² habitables, très bien conçue et dotée de superbes volumes, elle bénéficie d'un confort moderne grâce à une chaudière gaz à condensation performante installée en 2022. Elle est actuellement divisée en deux appartements,offrant de nombreuses possibilités (bi-générationnel, regroupement familial). Descriptif des Logements Appartement 1 : Rez-de-chaussée surélevé (Le cœur familial) Espace de vie : Un grand salon-salle à manger ouvert et lumineux, parfait pour les moments de partage. Extérieurs : Double exposition avec une terrasse à l'avant et une seconde terrasse à l'arrière offrant un accès direct au jardin. Côté nuit & pratique : 3 belles chambres, une cuisine et une salle de bain. Appartement 2 : Au 1er étage Espace de vie : Un grand salon chaleureux et une cuisine. Côté nuit : 2 chambres confortables et une salle de bain. Les Plus qui font la différence Confort technique : Chaudière gaz à condensation récente (2022), gage d'économies d'énergie. Situation idéale : En impsse et à moins d'1 km de toutes les commodités. Sous-sol complet : Un très grand espace de stockage, atelier ou buanderie. Garage : Équipé d'une porte motorisée pour un confort au quotidien. L'avis de l'agent : Une belle surface de 188 m², du calme, une excellente sectorisation et une localisation parfaite pour le quotidien... Cette maison saura vous séduire à coup sûr ! Contact & Visites Vous souhaitez des informations ou organiser une visite ? Contactez-moi directement au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 213 750 € Honoraires charge acquéreur : 11 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires