Appartement à Caluire-et-Cuire (69300)

- SOUS OFFRE- CALUIRE - RÉSIDENCE LE PANORAMIC- VUE DÉGAGÉE - T2 Lumineux 40m2 - BALCON - CAVE - PISCINE- TENNIS Dans un cadre de vie agréable à Caluire-et-Cuire, appartement LUMINEUX de 2 pièces où vous pourrez profiter d'une belle VUE SUR LYON sans aucun VIS à VIS. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie de balcons exposés plein sud avec stores. Avec ses 40 m² habitables, cet appartement propose un AGENCEMENT FONCTIONNEL. Une entrée avec placards dessert un séjour avec son coin cuisine, une chambre avec placards et une salle de bains. Une CAVE complète ce bien. La résidence très bien entretenue, sécurisée avec interphone et accès contrôlé, est équipée d'une PISCINE et d'un TENNIS. Vous pourrez de même stationner sans difficulté. Divisée en plusieurs entrées, vous trouverez 2 logements par palier avec ASCENCEUR. Le logement bénéficie du chauffage urbain collectif avec compteurs individuels pour une juste répartition des charges , d'une ventilation mécanique contrôlée et de la FIBRE optique, garantissant un confort moderne au quotidien. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cet appartement merci de privilégier le contact par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.