Immeuble de caractère 300 m² avec fort potentiel - terrasses

Immeuble de caractère 300 m² avec fort potentiel - terrasses Perpignan, quartier St-Gaudérique, je vous propose ce bel immeuble bourgeois style Art Déco de 300 m2 environ avec 2 entrées indépendantes, 2 grandes terrasses, 2 appartements et 1 local professionnel. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : • Ancien cabinet médical de 65 m² climatisé. Avec son entrée indépendante, il pourra être transformé en logement. • Appartement de 89 m² environ avec terrasse de 36 m² sans vis-à-vis, composé d'une entrée, 1 cave, pièce à vivre avec cuisine, 2 chambres dont une avec WC privé et douche, 1 salle de bain avec WC. À l’étage : • Appartement bourgeois de 122 m2 habitables composé d'une pièce à vivre lumineuse de 44 m2 avec cheminée, cuisine indépendante ouverte sur la terrasse de 54 m2 avec cabanon et barbecue, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant et de nombreux rangements. L'appartement est équipé de la climatisation réversible gainable, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, monte-escalier, alarme et chaudière gaz à condensation Viessmann... Points forts : 2 grandes terrasses (rare sur le secteur), des surfaces généreuses et de belles hauteur sous plafond, configuration permettant une division en plusieurs lots! Investisseur, profession libérale ou porteur d'un projet multigénérationnel avec rendement locatif, ce bien est pour vous. Travaux à prévoir : - rénovation complète au rez-de-chaussée, - rafraîchissement et remise aux normes électriques à l’étage. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur