Maison à Lamballe (22400)

A VENDRE – SAINT-AARON – Maison en pierre de caractère À seulement quelques minutes du centre de Lamballe, découvrez cette authentique maison en pierre située à Saint-Aaron. Construite en 1880, cette demeure de caractère séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses pierres apparentes, ses poutres d'origine et son atmosphère chaleureuse. D'une surface habitable d'environ 147 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d’un salon, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et une pièce annexe attenante à la maison d’environ 21m2. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres aux beaux volumes, et un WC indépendant. Un grenier de plus de 36 m² habitable vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Édifiée sur une parcelle de 832 m² exposée plein sud, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles et à seulement 13 kilomètres des plages. Cette maison est une véritable invitation à redonner vie à une demeure authentique, où le charme de la pierre et le cachet de l'ancien se marient parfaitement avec un beau potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.