Maison à Réau (77550)

Superbe maison familiale avec potentiel - 4 chambres - Garage et balcon - Véranda- Combles aménageables. Idéalement située à Réau, cette maison individuelle de 112 m² sur un terrain de 1 399 m² offre un cadre de vie paisible et spacieux pour une famille en quête de tranquillité. COMBLES aménageables (grande surface à exploiter). GARAGE DE PLUS DE 25 M² VÉRANDA DE PLUS DE 35 M², non comptabilisée dans la surface habitable par le diagnostiqueur. Description des pièces : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une belle entrée. Une chambre. Une pièce pouvant servir de salon d'été. Une cuisine d'été. Un WC indépendant. Une véranda avec accès direct au jardin. Un local technique. AU PREMIER ÉTAGE : Trois chambres lumineuses. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une cuisine. Une salle à manger. Un salon avec cheminée. Un balcon. AVANTAGES : Cette maison offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts et besoins. Avec un jardin arboré, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La présence d'un garage et de plusieurs places de parking ajoute une touche de praticité au quotidien (jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle). À NOTER : Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. N'attendez plus et venez découvrir le potentiel de cette maison familiale à Réau. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses possibilités ! Contactez-moi 7j/7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.