Restauration rapide à Paris (75009)

Coffee Shop à vendre Paris 9e, bénéfice d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier très animé, à proximité immédiate des bureaux, commerces, hôtels, transports et d'une clientèle local comme touristique. Local en bon état, prêt à être exploité. Belle visibilité sur un axe passant avec un flux piéton constant. Surface 100m² réparties sur 2 niveaux(coffee shop et salle de sport au sous sol), 18 places assises en salle et 12 places assises en terrasse.Loyer 3291€ par mois charges comprises. Bail a pris fin le 14/03/2026, nouveau bail à refaire avec l'acquéreur, tous activités sont autorisées. Idéal pour un premier entrepreneur, un couple qui souhaite exploiter une affaire conviviale.Une belle opportunité de développer votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamique de Paris. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.