Immeuble à Gestel (56530)

Idéal investisseur!!! Belle opportunité à Gestel. A vendre murs commerciaux, avec un bail de 9 ans en cours ( reste 6 ans ) et un loyer de 2220 euros TTC comprenant un Bar/crêperie qui fonctionne bien grâce à un emplacement idéal. Un appartement attenant d'environ 122 m² avec une très grande terrasse est actuellement loué 850 euros TTC( bail de 3 ans en cours ) assure un revenu locatif stable, toutefois pourra être libéré à la date de la vente. Il se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine A/E, une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres et une salle d'eau avec w.c. Ce bel ensemble se trouve sur un terrain constructible de 2500 m². Avec une rentabilité d'environ 6.5% net c'est une opportunité à ne pas laisser passer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.