DUPLEX DE 150 M2 DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE MONTFERRAND

DUPLEX DE 150 M2 DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE MONTFERRAND Situé à Clermont-Ferrand (63100), cet appartement traversant en duplex de 150 m²(disposant d'une surface au sol de 165 m2) offre un cadre de vie idéal de part ses grands volumes et sa luminosité. Doté de 5 pièces dont 3 grandes chambres (14m2, 11 m2, et une suite parentale de 12 m2 avec salle d'eau), il est parfait pour une famille ou une colocation avec sa grande cuisine moderne toute équipée de 26 m2 et une salle de bain de 12,4 m2 et enfin un grand salon séjour de 25 m2. Idéalement placé au 2 -ème et 3 -ème étage en duplex, il bénéficie de la proximité des transports en commun tels que les bus et le tramway, facilitant ainsi les déplacements. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en font un choix idéal pour les familles à la recherche d'un environnement dynamique et éducatif. Cet appartement spacieux et lumineux offre tout le confort nécessaire pour ses résidents. Les 150 m² permettent de profiter d'espaces généreux, répartis intelligemment entre les différentes pièces pour une vie quotidienne agréable. Les 3 chambres offrent un espace privé à chacun, tandis que les 2 toilettes et 2 salles de bain apportent praticité et confort. L'agencement en duplex ajoute une touche d'originalité à ce bien, offrant des perspectives nouvelles et une organisation harmonieuse pour ses habitants. Un bien rare dans ce secteur à visiter rapidement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur