Appartement à Le Perreux-sur-Marne (94170)

LE PERREUX-SUR-MARNE – Appartement esprit maison – Triplex 4 pièces de 73 m² en carrez , 76m² au sol et une terrasse de 16 m² À deux pas des bords de Marne, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, découvrez ce bien atypique qui offre une véritable sensation de maison. Développé en triplex, cet appartement séduit par son charme, ses volumes. Au premier niveau, pièce de vie avec cheminée crée une ambiance conviviale. Dans son prolongement, une véranda lumineuse accueille la cuisine et la salle à manger, offrant un agréable espace de réception ouvert sur l'extérieur. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une buanderie disposant des arrivées d'eau nécessaires pour créer facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins. Un second WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 16 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Appartement en excellent état général, sans travaux à prévoir, de faibles charges de copropriété. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.