Maison à Prayssac (46220)

​🏡 Prayssac centre à pied : Maison en pierres de taille des années 70 avec terrain clos et studio indépendant de 30 m². ​Maison de 132 m² spacieuse et fonctionnelle sur un terrain plat, arboré entièrement clôturé avec portail et portillon de 1 345 m² (piscinable). Située à quelques pas du centre-ville et des commerces, écoles, services, et transports ... ​À l'étage se trouve l'habitation principale : ​l'accès se fait par un escalier extérieur menant à une grande terrasse / balcon filant. -​Entrée : 7 m² avec placards. -​Cuisine moderne et lumineuse : 13 m², entièrement rénovée, équipée avec îlot central. ​-Séjour de caractère : 27 m² avec son mur en pierres apparentes et ses poutres en bois. ​L'espace nuit desservi par un couloir donne sur 3 chambres avec parquet bois, (deux de 13m2 et la plus grande de 15 m² avec placards intégrés) ​Salle d'eau contemporaine entièrement refaite. ​WC indépendant. ​Au Rez-de-chaussée : ​Un studio indépendant de 30 m² : Récemment aménagé avec un sol en travertin et doté de son entrée privative (idéal pour du locatif ou recevoir). Il comprend : ​-Une pièce de vie (chambre / salon). -​Une kitchenette. ​-Une salle d'eau avec bac à l'italienne et WC. Une buanderie et ​un grand garage de 60m2 utiles pour le stationnement le bricolage, atelier ou salle de sport, stockage, avec plusieurs accès au jardin. ​🛠️ Côté technique : ​Isolation des combles réalisée. ​Menuiseries simple vitrage bois (et double vitrage dans le séjour) + volets bois. ​Chauffage central au fioul. Electricité aux normes. Raccordement au tout à l'égout. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.