Appartement de 4 pièces et 86 m² à vendre à Cabestany (66330) · 3 chambres · 2 093 €/m², 24 % en dessous du prix médian au m² des appartements à Cabestany · À Cabestany : 6 écoles, 3 collèges et lycées, 26 commerces alimentaires, 31 médecins généralistes, 3 pharmacies (source Insee)
CABESTANY 66330 – Appartement T4 86 m² – Terrasse 15 m² – Garage 19,4 m² – Parking – Résidence sécurisée – 180 000 €
À Cabestany, je vous propose un appartement T4 de 86 m², situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial.
L’appartement bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa distribution est fluide, avec un grand espace de vie, une cuisine équipée, 3 chambres et une terrasse confortable.
Ce que vous allez apprécier :
- Appartement T4 rénové, aucun travaux à prévoir
- Belle pièce de vie de 33 m²
- Cuisine ouverte/américaine équipée de 11,4 m²
- 3 chambres : 9 m², 9,67 m² et 11,15 m²
- Salle de bain de 7,1 m² avec double vasque et douche à l’italienne
- WC séparé
- Terrasse de 15 m²
- Garage de 19,4 m²
- Place de parking privative
- Climatisation réversible
- Fibre optique, VMC, rangements
- Résidence fermée avec digicode et interphone
Copropriété de seulement 5 lots principaux, sans procédure en cours
Informations clés :
- Surface habitable : 86 m²
- Étage : 1er étage
- Année de construction : 2000
Charges de copropriété : 339 € / trimestre
Taxe foncière : 1 751 €
DPE : C / GES : A
Un appartement rare sur Cabestany, combinant volume, luminosité, terrasse, garage et stationnement privatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
