Appartement à Domont (95330)

À VENDRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 78 m² AVEC BALCON & PLACE DE PARKING – DOMONT Découvrez ce bel appartement lumineux de 78 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme et entretenue. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Il se compose de : Côté jour : Une vaste entrée avec placard de rangement, Un spacieux double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, Une cuisine indépendante aménagée, Un WC indépendant. Côté nuit : Un grand couloir desservant, Deux chambres, Une salle de bains, Un débarras, idéal pour le stockage ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Les atouts de ce bien : - Balcon avec vue dégagée, - Place de parking privative, - Chauffage individuel au gaz, - Résidence calme et bien entretenue, - Possibilité de créer facilement une troisième chambre grâce au vaste double séjour d'environ 28 m², idéale pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. 📍 Une localisation privilégiée : - Écoles, collège et lycée accessibles à pied, - Commerces et services de proximité, - Gare de Domont (Ligne H) permettant de rejoindre Paris Gare du Nord rapidement, - Accès rapide aux principaux axes routiers. Que vous soyez une famille, un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.