Maison de type 4 95 m2 à rénover sur parcelle de 2946 m2 divisible

Maison de type 4 95 m2 à rénover sur parcelle de 2946 m2 divisible Au cœur de la métropole Aix-Marseille, dans le secteur recherché de Meyreuil Le Plan, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un potentiel exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers. Édifiée dans les années 1960 sur une magnifique parcelle plate d'environ 2 946 m², cette maison de type 4 d'environ 95 m2 est entièrement à rénover et constitue une véritable page blanche pour donner vie à votre projet. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une grande arrière-cuisine, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez également de deux grands garages totalisant plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Un potentiel foncier particulièrement recherché Le terrain est situé en zone UDa du PLUI, permettant d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et du respect des règles d'urbanisme en vigueur, la création de deux terrains à bâtir supplémentaires d'environ 900 m² chacun, en complément de la maison existante. Un bien qui s'adresse à plusieurs profils : Investisseurs souhaitant valoriser un foncier rare. Marchands de biens à la recherche d'une opération à fort potentiel. Familles désirant créer leur maison sur mesure tout en conservant un vaste terrain. Regroupements familiaux avec la possibilité de créer plusieurs habitations sur une même propriété. Artisans ou professions nécessitant des dépendances, grâce aux garages et aux nombreux espaces extérieurs. Les opportunités de cette envergure deviennent extrêmement rares sur le secteur de Meyreuil. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien. Mes chers confrères, comme toujours, je suis naturellement ouvert au partage inter-agences afin d'offrir le meilleur service à nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur