Appartement à Amiens (80000)

AMIENS SAINT-HONORE — T2 de 58 m² transformable en T3 (DPE C / Idéal Résidence Principale ou Investissement) Emplacement idéal & fort potentiel ! Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 58 m², situé à deux pas des commerces, des transports et du campus universitaire. Les atouts du bien : Grand séjour lumineux de 26 m² : possibilité d'aménager facilement une 2ème chambre (idéal colocation ou évolution de projet). Excellente performance énergétique (DPE C) : chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. Distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante avec arrière-cuisine/débarras, une chambre, un espace dressing, salle d'eau et WC séparés. Annexes & Confort : cave privative, fibre optique et stationnement au sein de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.