Maison de 5 pièces et 120 m² à vendre à Argeliers (11120) · 3 chambres · 2 025 €/m², 40 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Argeliers · À Argeliers : 1 école, 3 commerces alimentaires, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie (source Insee)
ARGELIERS - MAISON - T5 120M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Découvrez à Argeliers cette maison de village pleine de caractère qui offre 120 m² habitables sur 2 niveaux, un troisième niveau est aménageable pour y créer des chambres supplémentaires.
Implantée dans un village très calme, elle séduit par son authenticité et son potentiel.
Orientée est-ouest pour une bonne luminosité tout au long de la journée.
L'entrée, d'une bonne surface, introduit un intérieur bien distribué et fonctionnel. Le vaste salon traversant de 35 m² constitue le cœur de la maison, lumineux grâce à sa double orientation.
La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'inscrit dans un agencement pratique au quotidien.
Un bureau complète le rez-de-chaussée, adapté pour le télétravail ou un espace dédié.
Les 3 chambres, réparties sur le niveau supérieur, sont toutes confortables et lumineuses, dont une très spacieuse .
La salle de bain, vaste et bien agencée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et une chaufferie, complètent utilement les espaces de service.
La maison dispose d'une terrasse de 54 m² arboré et sans vis à vis, offrant un espace extérieur appréciable et sans vis à vis.
Le système de chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur et ses radiateurs et au bois via un poêle à bois situé dans la pièce à vivre, garantit un confort thermique pendant les saisons fraîches.
L'entrée est sécurisée par une porte anti-intrusion, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Le cadre de vie est agréable : supermarché à 2 minutes, médecin, pharmacie, commerces, bureau de poste et écoles à quelques pas, marchands ambulants dans le village, et le Canal du Midi accessible en quelques minutes.
Vous vous trouvez à la limite des Corbières et du Minervois qui promet de belles dégustations.
Narbonne et Béziers sont à moins d'une demi-heure.
Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
