Appartement à Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Idéalement situé en plein cœur de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas des commerces, des écoles, du marché, des transports et de la gare RER, découvrez ce charmant appartement 3/4 pièces de 79 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée (digicode et interphone). L’appartement offre une distribution harmonieuse comprenant une entrée, des WC indépendants, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec sèche-serviettes, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse sublimée par son parquet d’origine, ses moulures et sa cheminée, véritables atouts du charme de l’ancien. L’espace nuit se compose de deux chambres en enfilade et d’un dressing. Une cave ainsi qu’un petit box de 2 m², idéal pour des vélos ou une moto, complètent ce bien. Les + : double vitrage PVC, chauffage électrique, fibre optique, beaux éléments anciens conservés, parc au pied de la résidence, marché et commerces de bouche au pied de l’immeuble, gare RER accessible en 2 minutes à pied. Cet appartement conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement recherché. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier et réaliser un investissement pérenne dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.