Immeuble à Decazeville (12300)

Ensemble immobilier avec fort potentiel – Ancien commerce sur axe passant. Situé sur le Chemin de Saint-Jacques, en emplacement stratégique sur un axe très passant, cet ensemble immobilier à rénové, idéal pour un projet d'investissement, de division en plusieurs logements ou une activité professionnelle. Édifié sur une parcelle de 766 m², le bien bénéficie d'une grande cour intérieure de type patio d'environ 100 m², d'un jardin ainsi que de nombreuses dépendances. L’ensemble se compose d’un ancien commerce comprenant une surface de 130 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreux espaces à repenser et aménager. Un étage d'environ 180 m², avec la possibilité de créer une entrée indépendante, permettant d'envisager plusieurs logements ou une répartition des espaces selon votre projet. Combles aménageables, de nombreuses dépendances : atelier, caves voûtées, appentis et divers espaces de stockage, une ruine attenante nécessitant une mise en sécurité et un jardin de 200 m2 avec cabanon. Ce bien nécessite une rénovation complète et des travaux importants : Absence de système de chauffage, menuiseries en simple vitrage, électricité à mettre aux normes. Assainissement tout à l’égout a mettre aux normes. Gros travaux de rénovation à prévoir. Pas habitable en l’état. Grâce à ses volumes généreux, son emplacement recherché sur un axe fréquenté et ses multiples possibilités d'aménagement, cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. À découvrir sans tarder ! Contactez moï pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur France.f – Mandat 2061906 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.