Demeure à Orsay (91400)

ORSAY - DEMEURE DE CARACTÈRE DE 87 m² - 4 PIÈCES, 2 À 3 CHAMBRES - PARCELLE DE 350 m² Certaines maisons se contentent d’un toit. D’autres racontent une histoire. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Édifiée en 1927, cette meulière a conservé ce qui ne s’achète plus : des vitraux d’origine, une façade à pans de bois et une présence architecturale que le neuf ne sait plus offrir. Elle s’épanouit sur un terrain de 350 m², nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus tranquilles d’Orsay. L'espace de vie (Rez-de-chaussée) L'entrée dessert un agréable salon de 23 m² ainsi qu'une salle à manger indépendante, chaleureuse et parfaitement adaptée pour les repas en famille. Une cuisine fonctionnelle, un cellier attenant et un WC séparé complètent harmonieusement ce premier niveau. L'espace nuit (À l'étage) L'escalier mène à trois pièces aux volumes bien distincts, profitant toutes d'une belle orientation lumineuse : une grande chambre principale, une chambre intermédiaire et une pièce mansardée plus cosy sous les combles, idéale pour un bureau ou une troisième chambre d'enfant. Une salle d’eau avec WC vient parfaire cet étage. Le sous-sol et les extérieurs En rez-de-jardin, la maison dispose d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce multifonctions offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, le balcon prolonge subtilement l'espace de vie vers le jardin. Ce dernier constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en plein air, à l'abri des regards et à l'ombre d'un magnifique tilleul centenaire. Côté technique, le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.