Maison de village à Gargas (31620)

Maison de caractère de 167 m2 au cœur d'un charmant village à Gargas (31620) Vous recherchez une maison familiale pleine de charme et offrant un beau potentiel d'aménagement ? Cette bâtisse datant des années 1970 n'attend plus que vous ! Située au cœur d'un paisible village d'environ 700 habitants, à proximité immédiate de l'église et des commodités de proximité, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall de plus de 24 m² qui dessert un séjour lumineux de 28 m², une cuisine de 16 m², un wc indépendant ainsi qu'un grand garage de 40 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. A l'étage, un généreux palier distribue 4 chambres ( 22, 20, 18, 15m2 ) dont deux bénéficient d'un agréable balcon. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, un WC séparé ainsi qu'une chaufferie/buanderie donnant accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur, profitez d'une parcelle de 396 m², entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, un véritable cocon propice aux repas en famille, aux moments de détente et aux belles journées ensoleillées. Les atouts : Maison de caractère datant des années 1970 Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement 4 grandes chambres Combles aménageables Garage de 40 m² Jardin clos et sans vis-à-vis Fibre optique installée Situation privilégiée au centre d'un village calme et authentique Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Taxe foncière : 650€ /An Arrêt de Bus juste en face desservant 3 Lignes ( Toulouse, Buzet sur Tarn et Montjoire ) Ecoles, Commerces à proximité A 10mn de l’autoroute A62 A 30km de l’Aéroport de Blagnac A découvrir sans tarder ! Chers Confrères , je suis ouverte à l'inter-agences Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.