Maison de 7 pièces et 163 m² à vendre à Sigoulès et Flaugeac (24240) · 5 chambres · 1 130 €/m², 35 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Sigoulès et Flaugeac · À Sigoulès et Flaugeac : 1 école, 2 collèges et lycées, 2 commerces alimentaires, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie (source Insee)
Ancienne ferme en pierre avec dépendances – Un potentiel exceptionnel aux portes de Bergerac
À seulement 5 minutes de Sigoulès et 15 minutes de Bergerac, découvrez cette authentique ferme en pierre de plus de 160 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une agréable vue sur la campagne.
Cette propriété de caractère séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien authentique à fort potentiel. La maison principale, entièrement à rénover, repose sur une structure saine et bénéficie d'un gros œuvre en excellent état, avec une toiture entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour envisager sereinement les travaux.
L'habitation comprend actuellement :
une cuisine,
un salon,
une salle à manger,
cinq belles chambres,
une salle de bains,
des toilettes,
une cave,
ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.
À cela s'ajoute un ensemble remarquable de dépendances d'environ 500 m², comprenant granges, chai, porcheries, garage et atelier. Un espace idéal pour développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale, agricole, stockage ou simplement créer de vastes espaces de vie.
Le tout est implanté sur un terrain de 13 520 m², partiellement arboré, agrémenté d'une mare et d'un puits relié à la maison, offrant un cadre naturel privilégié où règnent calme et sérénité.
Cette propriété rare réunit le charme de l'ancien, de généreux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel, tout en restant proche des commerces et des commodités.
Une opportunité unique pour donner vie à un projet familial ou professionnel. Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
