Appartement de 3 pièces et 59 m² à vendre à Épernay (51200) · 2 chambres · 2 695 €/m², 27 % au-dessus du prix médian au m² des appartements à Épernay · À Épernay : 1 gare, 17 écoles, 8 collèges et lycées, 51 commerces alimentaires, 13 médecins généralistes, 12 pharmacies (source Insee)
À seulement deux minutes à pied de l’hypercentre, laissez-vous charmer par ce bien rare qui offre toute l’indépendance et le confort d’une petite maison de ville.
Au sein d’un magnifique immeuble à l’architecture haussmannienne, seule l’entrée est commune. Une fois le seuil franchi, vous profitez d’un espace en partie privatif, pensé comme une véritable maison.
À l’extérieur, une jolie cour intimiste vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez aisément y aménager un salon de jardin pour vos moments de détente.
Dès l’entrée, le charme opère. Le salon-séjour séduit par son atmosphère chaleureuse et son élégance. La décoration, récemment réalisée, a été pensée avec un soin remarquable : chaque matériau, chaque couleur et chaque élément décoratif ont été sélectionnés avec goût afin de créer une ambiance harmonieuse, raffinée et particulièrement accueillante. Une superbe bibliothèque sur mesure vient sublimer l’ensemble et apporte une touche unique à la pièce de vie.
Dans son prolongement, la cuisine entièrement aménagée et équipée allie esthétisme et fonctionnalité. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une première salle d’eau moderne, parfaitement intégrée à l’esprit du bien.
Le magnifique escalier mène ensuite à une vaste suite parentale où règnent confort et sérénité. Cet espace bénéficie de sa propre salle de bains attenante avec baignoire, véritable invitation à la détente après une longue journée.
Au dernier étage, un généreux volume s’offre à vous et pourra aisément accueillir une seconde chambre, un bureau, une salle de sport, un dressing ou tout autre projet selon vos besoins.
Côté technique, la toiture a été entièrement refaite et une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.
Ce bien est bien plus qu’un simple logement : c’est une maison où chaque détail a été réfléchi avec minutie. L’agencement, les matériaux, les finitions et la décoration ont été soigneusement étudiés pour créer un lieu de vie aussi pratique qu’élégant.
Et pour prolonger cette expérience unique, la maison peut être vendue entièrement meublée et décorée, vous permettant de profiter immédiatement de cette atmosphère pleine de charme.
Un bien coup de cœur, rare sur le marché sparnacien, à découvrir sans tarder. Ensemble, donnons vie à votre nouveau projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
