Maison à La Chapelle-Gauthier (77720)

Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de biens authentiques et pleins de charme, cette charmante bâtisse de caractère et sa dépendance à LA CHAPELLE-GAUTHIER bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, et à 7 mn de CHÂTILLON LA BORDE. *Au RDC*, vous découvrirez une belle entrée de 12 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 19 m², attenant à un salon chaleureux de 17 m² avec une cheminée. Un cellier et un wc complètent ce niveau. *À l'étage*, on continue la visite avec deux belles chambres spacieuses de 19 et 11 m², une salle de bain de 6 m², un wc séparé et un grenier avec des combles aménageables de 25 m² environ.. *A l'extérieur* : - une dépendance à repenser ou à conserver comme espace de stockage de + de 30 m² *Le PLUS* : possibilité d’acheter un garage et son jardin attenant (à deux pas de la maison, en supplément). DES TRAVAUX DE RENOVATION sont à prévoir pour sublimer ce bien. Et donc.... une visite s'impose pour découvrir tous son potentiel! Disponible 7j/7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.