Immeuble de rapport 280 m²

Immeuble de rapport 280 m² Idéalement situé à Farébersviller, proche du centre commercial B'EST et des axes autoroutiers, cet immeuble de 280 m² offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet mixte alliant commerce et habitation. Le bien se compose : Au RDC : un local commercial de 115 m² bénéficiant d'un bel espace exploitable (commerces, bureaux ou profession libérale). 1er étage : un ancien cabinet d'infirmière d'environ 70 m². Fonctionnel et bien agencé, idéal à réaménager pour une location classique ou un logement de fonction. 2e étage : un appartement lumineux d'environ 110 m² avec de beaux volumes et un réel confort de vie, parfaitement adapté à une famille ou à un projet locatif. Chaque niveau dispose de son propre compteur individuel pour une gestion locative simplifiée et une autonomie complète des occupants. Une buanderie et une cuisine d'été communes complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 305 m² avec un jardin arboré, véritable atout pour le confort des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur