T3 63m2 lumineux avec loggia et parking

T3 63m2 lumineux avec loggia et parking À seulement 2 minutes à pied de la gare de Rodez et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement de 63 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. Situé au 2? étage d'un immeuble des années 1980, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres. Une salle de bain et un WC indépendant dans l'entrée. Une loggia complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire et lumineux appréciable au quotidien. Côté stationnement, une place de parking couverte privative ainsi que du droit d'usage d'une seconde place extérieure. Une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble. Investissement locatif: 580 à 650€/mois Classé DPE C, ce bien allie confort et maîtrise énergétique. Son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la gare en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur