Maison d'architecte à Bascons (40090)

Maison d’architecte 148 m² – Terrain 3 419 m² – BASCONS Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte de 1995 (T5), développant environ 148 m² habitables. Nichée au cœur d’un superbe parc arboré de 3 419 m², elle offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations techniques haut de gamme. UNE CONFIGURATION FLUIDE ET LUMINEUSE : . Espace Jour : Une entrée accueillante, un vaste salon/séjour cathédrale baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, ainsi qu'une belle mezzanine idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. . Espace Nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. . Une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé. . Côté pratique : Une vraie buanderie/cellier, un grand garage attenant et un abri de jardin pour le stockage. DES PRESTATIONS THERMIQUES ET TECHNIQUES : Cette maison a été modernisée pour offrir un confort maximal et de vraies économies d'énergie : . Énergie : 7 panneaux solaires, chauffage principal par Pompe à Chaleur (PAC) air/eau + citerne gaz enterrée, climatisation réversible (2 splits) et ballon solaire pour l'eau chaude, cheminée avec insert. . Confort : Volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et connexion Fibre optique. . Extérieurs : Belle terrasse et parterres habillés en moquette de pierre (esthétique et drainant), jardin entièrement clôturé avec portail électrique neuf et interphone. . Économie d'eau : Forage privé avec système d'arrosage automatique pour l'entretien du parc. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.