Maison de ville à Bois-le-Roi (77590)

MAISON DE VILLE EN CENTRE VILLE BOIS LE ROI (77)-3 chambres Cette maison de ville de 80 m² SANS EXTERIEUR est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou investir. Idéal pour une 1ère acquisition, un investissement locatif rentable ou pour y exercer son activité professionnelle. - Salon chaleureux avec cheminée - Cuisine ouverte de 14 m² (seule pièce à personnaliser) - 3 chambres lumineuses à l’étage - Salle de bain rénovée + WC indépendant - Dépendance attenante de 15 m² pour stockage ou usage annexe Les + techniques : • Toiture refaite avec isolation en 2022 • Fenêtres PVC double vitrage • Électricité aux normes • Sols, murs et salle de bain rénovés ➡️ DPE C/C : confort thermique et consommation maîtrisée. Emplacement pratique : • Centre-ville et commerces à 300 m • Écoles à 850 m • Gare de Bois le Roi à 1,6 km (bus et navettes disponibles) Transilien ligne R Gare de Lyon à 35mn Un bien clé en main avec encore un potentiel de valorisation. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.