Magnifique duplex situé à 5 min à pied de la gare !!!

Magnifique duplex situé à 5 min à pied de la gare !!! Idéalement situé dans le centre-ville de Thionville, à 5min à pied de la gare. Je vous invite à venir découvrir ce magnifique duplex dans une petite copropriété très bien entretenu . Ce bien d’exception nous offre une surface totale de 145m2 dont 111m2 habitable avec une belle hauteur sous plafond. Au-rez-de-chaussée vous disposerez d'une belle entrée, d'un magnifique espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte sur le séjour, un beau salon indépendant de plus de 20m2, une buanderie et un toilette séparé. La partie nuit se compose d'un dégagement qui dessert 2 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains entièrement rénovée en 2017, un dressing pouvant être aménagé en chambre ou bureau et une salle d'eau avec toilette. Pour votre confort, chauffage individuel au gaz chaudière changée en Janvier 2023, DV, adoucisseur d'eau récent, fibre. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement ou dans la copropriété. A visiter sans plus tarder!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur