Appartement à Chamalières (63400)

Place de Jaude à 15 minutes à pied, terrasse, garage et aucun travaux : le confort d'aujourd'hui a trouvé son adresse ! À seulement 15 minutes à pied de la place de Jaude, cet appartement rénové de 41 m², situé à Chamalières, offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent praticité, confort et tranquillité. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, ce bien séduit immédiatement par son état irréprochable et sa fonctionnalité. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m² exposée ouest, véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours ou partager un moment convivial en extérieur. La cuisine équipée, récente et moderne, a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre lumineuse, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Un petit dressing et un espace pour la machine à laver sont également un plus ! Côté prestations, vous bénéficierez de la fibre optique, volets roulants électriques, du chauffage au gaz de ville et d'une cave. Un garage privatif est un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit les critères les plus recherchés du marché. Une adresse où tout se fait à pied, tout simplement. Taxe foncière : 1 105 € La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.