Maison de 7 pièces et 165 m² à vendre à Écouflant (49000) · 5 chambres · 3 448 €/m², 23 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Écouflant · À Écouflant : 4 écoles, 3 commerces alimentaires, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies (source Insee)
Belle maison de famille, particulièrement bien entretenue, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, prestations de qualité, 165 m²
Idéalement située sur la commune recherchée d’Écouflant (écoles, transports, axes routiers et commodités accessibles rapidement), à seulement quelques pas de la limite d’Angers (100 m environ), venez découvrir cette jolie maison de ville, construite sur une parcelle de 600 m², agrémentée d’un jardin paysagé soigneusement entretenu et préservé des regards.
Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution fluide, des volumes généreux et une sensation immédiate de confort.
D’abord avec un bel espace de vie, composé d’un salon séjour traversant de près de 40 m² prolongé par une véranda de 20m² ouverte sur le jardin. La cheminée avec insert double foyer reliant les deux pièces, le choix des matériaux ainsi que les grandes baies vitrées, procurent à l’ensemble élégance et luminosité.
Ensuite, avec une cuisine dinatoire indépendante de plus de 15 m², entièrement équipée, baignée de lumière, dotée d’un espace repas convivial idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
Une chambre, actuellement transformée en bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce vaste rez-de-chaussée.
A l’étage, une salle d’eau accompagne l’espace nuit composé de quatre chambres, de toilettes séparées et d’une belle mezzanine (ancienne chambre) de plus de 15m2 facilement aménageable selon vos envies.
À l’extérieur, la maison prolonge naturellement cette qualité de vie avec un beau jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, ainsi qu’une grande terrasse conviviale pour les beaux jours.
Un double garage attenant à la cuisine, une buanderie et un abri de jardin complètent le bien
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
