Appartement à CAGNES-SUR-MER (06800)

CAGNES-SUR-MER CENTRE – T3 DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – 59,52 M² environ AU SOL – 235 000 € Vous recherchez un véritable 3 pièces à Cagnes-sur-Mer avec deux chambres, sans dépasser votre budget ? Découvrez cet appartement en duplex situé au 2? et dernier étage d’une petite copropriété, développant 51,91 m² environ Loi Carrez et 59,52 m² environ au sol. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et climatisée, agrémentée d’une bibliothèque réalisée sur mesure, ainsi qu’une cuisine indépendante qui pourra facilement être modernisée selon vos goûts. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres mansardées, pleines de charme, ainsi qu’une salle d’eau rénovée. Ici, pas d’extérieur, pas de parking et pas d’ascenseur : en contrepartie, vous profitez d’un appartement situé en cœur de ville, avec les commerces, services et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d’un dernier étage. Les atouts : • 59,52 m² environ de surface au sol • 51,91 m² environ Loi Carrez • 2 chambres • Duplex • Dernier étage • Climatisation dans le séjour • Salle d’eau rénovée • Bibliothèque sur mesure • Petite copropriété • Beau potentiel de valorisation La cuisine mérite une remise au goût du jour ? C’est justement l’occasion de créer un intérieur qui vous ressemble. Grâce à mon expérience en décoration intérieure, je peux également vous accompagner dans votre projection et vous aider à visualiser le potentiel de cet appartement. Prix : 235 000 € Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement au cœur de Cagnes-sur-Mer. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.